この家、これからどうする？売却・活用・空き家管理を考える

「今は誰も住んでいないけれど、この家をこれからどうしたらいいだろう？」

親が住まなくなった実家や、住み替えなどで使わなくなった家。家を所有しているものの、今後の使い道が決まっていないという方もいるのではないでしょうか。
そのままにしておく方法もありますが、家は人が住まなくなったからといって、管理が必要なくなるわけではありません。
これからの暮らしや家の状態に合わせて、「売る・貸す・活かす・管理する」という選択肢を一度整理してみましょう。

①売却する

今後住む予定がなく、管理を続けることも難しい場合は、家を売却するという方法があります。
使っていない家でも、定期的な換気や清掃、庭の手入れなど、維持管理には手間がかかります。遠方に住んでいる場合などは、管理そのものが負担になることもあります。
「これからも使う予定がない」という場合は、売却を含めて今後のことを考えてみるのもよいでしょう。

②リフォーム・リノベーションして活用する

「せっかくの家を手放すのはもったいない」「もう一度、家として活かしたい」という場合は、リフォームやリノベーションも選択肢になります。

自分や家族が住むだけでなく、賃貸など別の形で活用できる場合もあります。

築年数が経っている場合でも、建物の状態を確認しながら、必要な部分を改修することで、今の暮らしや目的に合った使い方を考えることができます。

③貸すという方法も

自分たちでは住まないけれど、家を手放したくない場合は、賃貸として活用する方法もあります。

ただし、貸すためには建物の状態や立地、必要な改修などを踏まえて考える必要があります。

「貸したい」と思った時点で、どのような活用方法が現実的なのかを相談してみるのもよいでしょう。

④すぐに決めず、空き家として管理する

「売るか、活用するか、まだ決められない」という場合。そんなときは、何もせず放置するのではなく、家の状態を維持しながら今後について考えることが大切です。

換気や通水、雨漏りの確認、庭木の手入れなど、空き家にも定期的な管理が必要です。

遠方に住んでいるなど、自分で管理することが難しい場合には、空き家管理サービスを利用する方法もあります。

大切なのは、「自分に合った方法」を考えること

使っていない家をどうするかに、ひとつの正解があるわけではありません。

家の状態や立地、これからの暮らし、家族の希望などによって、適した方法は変わります。

だからこそ、売るのか、貸すのか、活かすのか。すぐに決めるのではなく、それぞれの選択肢を整理してみることが大切です。

大川工務店には、不動産部として株式会社ティーアールイーを併設しています。

尼崎市を中心とした阪神間エリアで、土地や中古住宅の売買をはじめ、

住み替え時の売却・相続不動産の整理・空き家の活用など、不動産に関するさまざまなご相談に対応しています。

「売った方がいいのか、残した方がいいのかわからない」
「この家を活用する方法はある？」
「しばらく空き家として管理したい」

そんな段階からでも大丈夫です。

お客様の状況やご希望を伺いながら、「売る・貸す・活かす」という選択肢を整理し、これからの暮らしに合った方法をご提案します。

また、すぐに方向性を決められない場合には、月額1万円（税抜）の空き家管理サービスもご利用いただけます。

空き家管理サービスについて詳しくはこちら→

家のことをこれからどうしていくか、迷ったらまずはお気軽にご相談ください。